A pochi passi dalla stazione e dalle piazze principali, questo edificio rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e versatile.

Si sviluppa su quattro livelli e combina spazi commerciali e residenziali in modo equilibrato: al piano terra ci sono 140 mq utilizzabili come ufficio o, con pochi adattamenti, come residenza di pregio, mentre i tre piani superiori ospitano nove appartamenti indipendenti, distribuiti su una superficie complessiva di 726 mq. Ogni unità è luminosa, ben organizzata e dotata di riscaldamento autonomo, una soluzione che garantisce efficienza energetica e semplicità nella gestione degli affitti.

Completano la proprietà nove box auto e dieci cantine, un vantaggio raro in centro città che aumenta il valore complessivo dell’immobile e l’attrattiva per futuri inquilini. Nonostante la posizione centrale, l’edificio si trova in una zona tranquilla, lontana dal traffico, e ogni piano dispone di ampie terrazze di circa 20 mq, ideali per ricavare spazi esterni piacevoli e riservati.

Si tratta di un investimento adatto a più strategie: dalla creazione di un residence per famiglie e professionisti, alla gestione di locazioni brevi, settore in forte crescita grazie alla vicinanza a servizi e trasporti. Allo stesso tempo, la flessibilità degli spazi permette di rispondere alla domanda crescente di soluzioni abitative per studenti o lavoratori in trasferta, rendendo la proprietà una risorsa stabile e durevole nel tempo.

L’acquisto di questa struttura in posizione così strategica è un’occasione rara, che offre non solo solidità patrimoniale ma anche libertà di gestione, con un potenziale di rendimento costante.

Se stai valutando un investimento che sappia unire redditività, qualità costruttiva e un utilizzo versatile degli spazi, questo immobile può davvero rappresentare la soluzione giusta!
Per maggiori informazioni chiama il 0342-178.03.64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it.