Ufficio su due livelli in centro a Sondrio
???? Via Pergole 8 – 149 mq in posizione centrale e riservata
Se stai cercando uno spazio di lavoro elegante, funzionale e in pieno centro città, questa potrebbe essere l’occasione giusta.
Siamo in Via Pergole 8, a pochi passi da Piazza Garibaldi, nel cuore di Sondrio.
L’immobile è distribuito su due livelli (1° e 2° piano), con spazi ben organizzati e ideale per professionisti, studi associati o attività che necessitano di riservatezza e rappresentanza.
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✅ Caratteristiche principali
Totale 149 mq, così suddivisi:
???? 1° piano – 73 mq: 2 uffici + bagno e antibagno
???? 2° piano – 76 mq: 3 uffici + bagno e antibagno + balcone
Ogni stanza è luminosa, con pavimenti originali e finiture curate. Gli ambienti trasmettono ordine e autorevolezza, perfetti per chi desidera lavorare in uno spazio che valorizza anche l’immagine professionale.
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???? Attualmente locato, ma disponibile a breve
L’immobile è oggi affittato a un gruppo di ingegneri con un canone annuo di € 11.520. Il recesso è già stato comunicato, perciò sarà presto libero al rogito e utilizzabile da subito per una nuova attività o per messa a reddito.
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???? Una posizione che funziona
La zona è pedonale, silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi: banche, uffici, negozi, bar e ristoranti.
Facile da raggiungere a piedi, perfetta per ricevere clienti o collaboratori senza complicazioni logistiche.
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✨ Perché considerarlo
✔ Due piani ben suddivisi, ideali per separare funzioni diverse
✔ Contesto tranquillo, ma centralissimo
✔ Ottimo potenziale per studi associati, liberi professionisti o attività amministrative
✔ Perfetto anche come investimento grazie alla posizione e alla facilità di locazione
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???? In breve
● 149 mq su due livelli con balcone

● Già pronto all’uso, climatizzato, finiture originali

● Ottima redditività se locato

● Libero a breve, posizione centrale e tranquilla

● Perfetto per attività professionali o investimento


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