Luminoso e Ampio Appartamento con Terrazzo Panoramico in Pieno Centro a Sondrio

Nel cuore di Sondrio, in Via Nazario Sauro 1, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 131 mq commerciali, situato al piano secondo di una palazzina signorile della fine degli anni ’90, servita da ascensore e in ottimo stato manutentivo.

La posizione è semplicemente perfetta: a pochi passi da scuole, negozi, bar, ristoranti e dalla stazione ferroviaria, offre la massima comodità.

Ma il vero punto di forza di questa casa è l’ampio terrazzo di ben 38 mq, che abbraccia l’intero perimetro dell’appartamento ed è accessibile da ogni ambiente, regalando luce naturale e vivibilità continua grazie all’esposizione su tre lati (nord, est, ovest). Uno spazio esterno unico, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, fruibile in ogni stagione.

All’interno, l’ingresso introduce verso la zona giorno, composta da un soggiorno ampio e luminoso e da una cucina abitabile separata. Gli ambienti sono ben distinti ma armoniosi, e grazie alle grandi porte-finestre che si affacciano sul terrazzo, ogni spazio si apre naturalmente verso l’esterno, amplificando la sensazione di comfort e continuità tra dentro e fuori.

Attualmente accatastato come ufficio, l’immobile è in fase di conversione in abitazione. La distribuzione interna già prevede due ampie camere da letto e due bagni finestrati, ma la metratura generosa consente, con pochi interventi, di ricavare una terza camera o uno studio, adattando la casa a diverse esigenze familiari o professionali.

Completano la proprietà un magazzino di 25 mq al piano seminterrato, ideale come deposito o locale hobby, e un box auto di 22 mq situato all'interno dello stesso complesso.

L’appartamento è dotato di impianti a norma, e la palazzina si presenta in ottime condizioni, abitata da un contesto selezionato e riservato, che garantisce privacy e qualità della vita.

Una soluzione perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca un investimento solido e personalizzabile in pieno centro città, con spazi ampi, grande luminosità, terrazzo vivibile e tutti i servizi a portata di mano.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito o scrivi a cercocasa@bertolatti.it. Saremo felici di accompagnarti nella realizzazione del tuo nuovo progetto abitativo.