Proponiamo in vendita un capannone esclusivo a destinazione produttivo e commerciale, situato in una posizione strategica: la zona commerciale di Castione Andevenno, proprio all’ingresso di Sondrio, lungo l’asse di maggiore transito veicolare della zona.

L’immobile ha una superficie complessiva di circa 2.911 mq:
• 2.454 mq al piano terra
• 457 mq al primo piano
Si tratta dell’ultimo capannone edificabile in questa zona commerciale: un’occasione unica per chi desidera insediarsi in un’area dinamica, servita e ben visibile.
L’area complessiva misura circa 11.650 mq, suddivisa in:
• 2.450 mq occupati dal capannone,
• 3.000 mq destinati a parcheggio,
• 6.200 mq di verde.
Ad oggi è già stato realizzato un primo blocco di circa 1.100 mq, oltre al piano primo. La visibilità è eccellente: il capannone è ben visibile sia dalla SS38 (direzione Milano), sia dalla rotonda che serve il centro commerciale IPERAL, punto di snodo obbligato per chi entra nella zona commerciale.
Il contesto è in forte espansione, circondato da brand nazionali e internazionali come Iperal, McDonald's, Lube Cucine, Poltronesofà, Roadhouse Restaurant e molte altre realtà del settore retail e dei servizi. Questo rende l’immobile adatto sia a destinazioni produttive, sia a insediamenti commerciali o logistici di alto profilo.
La proposta di vendita si riferisce al capannone – sia nella parte già costruita che in quella ancora da realizzare – con finiture allo stato grezzo, sia interne che esterne. È possibile concordare un acquisto chiavi in mano, con preventivo personalizzato in base alle esigenze dell’acquirente.
La destinazione d’uso attuale è produttivo, ma l’area consente fino a 1.500 mq di superficie commerciale. I costi per il cambio di destinazione saranno determinati dal Comune e potranno essere saldati direttamente dall’acquirente.

Sono disponibili tutti i progetti esecutivi, i render e la documentazione tecnica, sia per l’intervento realizzato che per l’ampliamento.
La vendita avviene preferibilmente in blocco, ma si valuta anche l’ipotesi di frazionamento.

Per maggiori informazioni, approfondimenti tecnici e per fissare una visita in loco, contattaci ora al numero 0342-178.03.64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it